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いつもブログをお読み頂きありがとうございます 私は千葉でも比較的田舎のエリアで物件を所有しています私が良く読者の方などに聞かれる事で「そんな田舎で最終的な出口戦略はどうするんですか?」 このような心配をされる方は結構います実際私がコンサルしているコンサル生の中にも田舎では無く比較的路線価の出るエリアでの物件購入を選択される方もいます。 そのような路線価重視の投資法も批判するわけではありません今後の融資戦略も考えれば担保価値の高いそのような物件を選ばれるのも一つの方法です でも私が言いたいのは「地方の物件ってそんな思ってるほど怖くは無いですよ」という事です 先ほどの質問のように地方物件の出口戦略ですが私の答えは普通に売却できますです しかも実需でもオーナーチェンジの投資用物件としても売却できます 私は実需でもオーナーチェンジでも売却経験がありますが3か月もかからずに売却できています オーナーチェンジであれば15%くらいの利回りで売りに出せばまず問題は無いと思います(余程のボロでなければ) 後は売却時には入居前のカッチリリフォームした物件写真を撮っておくとか見栄えのいいように外壁を塗装を行っておくとかそのような工夫は必要だと思います(だからリフォーム後の写真ってキッチリ綺麗に撮っておく必要があるんですよね) ただどのエリアでもそうだと思いますが事前にしっかりとしたリサーチをしなければ本当にヤバいデッドゾーンの物件を購入して売却時するにもニッチもサッチもいかない状況になる事もありますよ なので地場業者へのヒアリングなどリサーチは必須です! 最後までお読み頂きありがとうございます。☆サーファー薬剤師の地方戸建コンサルティング☆詳細に関しては下記リンクにアクセス下さいサーファー薬剤師地方戸建コンサルティング ☆無料レポートプレゼント☆< 戸建賃貸の魅力を全開にする募集条件>募集開始後平均1か月で決まるサーファー薬剤師の客付け方法ご希望の方は下記リンクにアクセス下さい無料レポート応募フォーム ☆無料メール相談☆ご希望の方は下記リンクにアクセス下さい無料メール相談  

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面白い歌を教えてもらいました(⌒▽⌒)
アルプス一万弱尺の節で・・・

うれしい   アルプス
たのしい   一万尺
だいすき   小槍の
しあわせ   うーえで
ありがと   アルペン
ついてる   踊りを
あいしてる (さあ)踊りましょ

らんららら らららら らんらら ららら
らんららら らららら ららららら♪

歌って吹いて弾けて話せて踊れるセラピストを目指して( ̄ー+ ̄)
さて、心屋はいま何位?(⌒▽⌒) !!
ありがとうございます!!

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